Opplevelsen av pandemien har permanent endret forventningene til arbeidsstyrken når det gjelder fjernarbeid. Bedrifter fra CRE-bransjen bør ta hensyn til disse følelsene, f.eks. i måten lagene er organisert på. Å overbevise ansatte om å jobbe på kontoret minst en gang i uken krever investeringer i å gjøre kontorer mer attraktive. Noen bedrifter bestemmer seg allerede for å bytte lokaler eller åpne bedriftskafeer eller treningsstudioer. Veiledning og utvikling av ansatte i selskapet er fortsatt en like viktig sak for å opprettholde sysselsettingsnivået
– sier Magdalena Topolska ZiemakSeniorsjef, Eiendomsrådgivningsteam, Deloitte.
Næringen er avhengig av kontorbygg
Den globale spredningen av fjernarbeid ser ikke ut til å påvirke industriens anslag for fremtidige investeringer. I følge respondentene er prosjekter knyttet til bygging av kontorbygg de mest attraktive de neste månedene, både i bykjernene (36 prosent av svarene) og i forstedene (35 prosent). Eksperter fra Deloitte påpeker at i en tid hvor hybridarbeidsmodellen vokser i popularitet, kan kontorer av høy kvalitet vise seg å være en faktor som oppmuntrer folk til å jobbe stasjonært. Digitaliseringen av den globale økonomien har også innvirkning på situasjonen i næringseiendomssektoren. Investeringer i datasentre eller mobiltelefonsendere ble sett på som de mest attraktive av 35 prosent av de spurte. respondenter.
Fordelingen av svar varierer imidlertid avhengig av hvor respondentene er fra: Europeiske respondenter rangerer investeringer i forstadskontorbygg som den viktigste (35 %), finansdirektører for utviklingsselskaper fra Asia rangerer investering i telekomeiendom som den viktigste utviklingsmuligheten ( 43 %), mens ved logistikkprosjekter dominerer respondenter fra Nord-Amerika (43 %).
Teknologi som en mulighet for industrien
Økonomisk usikkerhet, økende driftskostnader og forsyningskjedeforstyrrelser får bedrifter i CRE-sektoren til å trappe ned planlagte utgifter, inkludert teknologiinvesteringer. Finansdirektører som planlegger budsjettkutt på dette området, sto for 25 prosent. Nordamerikanske respondenter med 31 prosent. bosatt i Asia-Stillehavsregionen, hver 31%. europeere.
I følge forfatterne av Deloitte-rapporten bør ikke næringseiendomsbransjen lete etter besparelser innen utgifter til teknologiske investeringer, da dette kan gjøre det vanskelig å oppfylle forventningene til leietakere og investorer. Smarte byggløsninger muliggjør mer effektiv styring av energikilder, noe som direkte påvirker arbeidskomforten i kontorbygg. Betydningen av dette området på lang sikt viser også data fra markedet: selv om foreløpig bare 9 % av eiendommene til de undersøkte selskapene tilhører kategorien Smart, forventes denne andelen ifølge prognoser å stige til 15 %. i de neste fire årene.
Bedrifter fra CRE-bransjen legger mer og mer vekt på såkalte proptech-teknologier, det vil si innovasjoner som effektiviserer eiendomsforvaltningen. Et av eksemplene på slike løsninger er bruken av utvidet og virtuell virkelighet i prosessen med investeringsvisualisering, som 33 % av respondentene er interessert i. spurte. For 43 prosent av respondentene er hovedmålet med å jobbe med proptech-startups prosessautomatisering, mens 35 prosent av svarene er knyttet til området datahåndtering.
Entreprenører innen næringseiendom bør inkludere arbeid med proptechs i strategien sin. Å støtte slike enheter lar deg fokusere på kjernevirksomheten din og gir deg en sjanse til å skille deg ut fra konkurrentene. I tillegg vil teknologiske fremskritt, som metoder for å styre energiforbruket i bygninger, gjøre dem i stand til å tilpasse seg stadig strengere miljøkrav og hjelpe bedrifter med å nå sine mål for bærekraftig utvikling
– sier Dominik Stojek.
Hele rapporten er tilgjengelig for nedlasting Her.
«Guru for sosiale medier. Sertifisert alkoholelsker. Ond musikkfanatiker. Internett-evangelist.»